米逍遥 发表于 2019-10-24 16:21

市民新村对口黄外的使用权房，还值得买吗？

如题。产权房总价太高了，看到马上使用权要限购了，那对口双学区的使用权房，还值得买吗？

贝尔摩德的迷妹 发表于 2019-10-24 17:52

看溢价多少呀。。。然后你现在怎么想的，就是以后你卖出的时候买家怎么想的

Chloe000 发表于 2019-10-24 18:44

真限购了 未来找人接盘的难度很大吧

lefinland 发表于 2019-10-24 18:48

值得，黄浦两个学区都是排队的买的，很难抢，但溢价太高就不值得

小青蛙升级1 发表于 2019-10-24 20:22

黄外的对口一直传说要变动，如果提前太多，要注意风险的

mimiann 发表于 2019-10-24 20:45

市民中心使用权是可以转产权的。但是，我16年9月去看的时候，上车盘只有170万，34平，记得清清楚楚的。现在要10万一平了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_013.png 房子超级破，老破小里都算破的，当时传说会动迁，又有传说黄埔外国语会把市民新村划出学区。

矛盾的天平 发表于 2019-10-24 21:21

使用权不是听说限购了吗

hyaline 发表于 2019-10-24 22:05

使用权未来几年会下跌，除非是目前产权房相比有较大折扣

alexmmm1981 发表于 2019-10-24 23:01

买了以后可能出手难很多

米逍遥 发表于 2019-10-25 00:26

小青蛙升级1 发表于 2019-10-24 20:22
黄外的对口一直传说要变动，如果提前太多，要注意风险的

我也觉得 等我们娃小升初 不知道怎么样呢

米逍遥 发表于 2019-10-25 00:28

mimiann 发表于 2019-10-24 20:45
市民中心使用权是可以转产权的。但是，我16年9月去看的时候，上车盘只有170万，34平，记得清清楚楚的。现在要10万一平了 房子超级破，老破小里都算破的，当时传说会动迁，又有传说黄埔外国语会把市民新村划出学区。

据说前两天刚卖了套 300万13平方的

lefinland 发表于 2019-10-25 06:03

mimiann 发表于 2019-10-24 20:45
市民中心使用权是可以转产权的。但是，我16年9月去看的时候，上车盘只有170万，34平，记得清清楚楚的。现在要10万一平了 房子超级破，老破小里都算破的，当时传说会动迁，又有传说黄埔外国语会把市民新村划出学区。

34平买了不能住，现在超300万了吧，没什么人接盘的

yiyingzhang 发表于 2019-10-25 11:09

米逍遥 发表于 2019-10-25 00:28
据说前两天刚卖了套 300万13平方的

比建襄便宜不少啊

huhuqiqi 发表于 2019-10-25 12:05

yiyingzhang 发表于 2019-10-25 11:09
比建襄便宜不少啊

建襄没那么贵吧

yiyingzhang 发表于 2019-10-25 13:26

huhuqiqi 发表于 2019-10-25 12:05
建襄没那么贵吧

建襄300万只能买到10平米以内的

小黛西 发表于 2019-10-25 15:07

yiyingzhang 发表于 2019-10-25 13:26
建襄300万只能买到10平米以内的

建襄竟然要那么贵啊

白砂糖 发表于 2019-10-25 16:25

使用权限购后流动性锁死了，何必套住自己

yiyingzhang 发表于 2019-10-29 16:20

白砂糖 发表于 2019-10-25 16:25
使用权限购后流动性锁死了，何必套住自己

限购条件跟产权房一样的，何来锁死一说

白砂糖 发表于 2019-10-29 17:31

不能贷款，不能抵押，没有流动性不就锁死了

yiyingzhang 发表于 2019-10-30 00:12

白砂糖 发表于 2019-10-29 17:31
不能贷款，不能抵押，没有流动性不就锁死了

流动性比限购前降低不等于没有流动性啊，这个是看市场供需情况的
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